節税効果｜兵庫県の土地活用をトータルサポートする会社ナビック

減額された固定資産税は、家賃収入から支払えて安心: 更地などにマンションを建てると、土地の固定資産税等の課税標準額が下がります。

アパート・マンションはその1戸を1住宅と判定されますので、仮に12戸の賃貸マンションを1,500㎡の土地の上に建てた場合には、12戸×200㎡＝2,400㎡＞1,500㎡ですから敷地全体の固定資産税の課税標準額が1/6（都市計画税の課税標準額が1/3）の価格となります。

なお、この場合、敷地が2,400㎡を超えている部分については固定資産税の課税標準額は1/3（都市計画税の課税標準額が2/3）の価格となります。